إشعار بشأن تعزيز تنظيم الأعمال المتعلقة بقيام الأفراد الأجانب بشراء المساكن التجارية 

(صادر عن لجنة بلدية بكين للإسكان والتعمير الحضري والريفي، رقم 207، عام 2015)

إلى هيئة الإسكان والتعمير المدني والريفي (إدارة الشؤون العقارية) لكل منطقة ومحافظة، ومكتب الأراضي والعقارات لمنطقة التنمية الاقتصادية والتكنولوجية، والمكتب الفرعي للأمن العام لكل منطقة ومحافظة، وجميع مطوري العقارات ووسطاء العقارات:

وفقًا لـ"إشعار بشأن تعزيز تنظيم الأعمال المتعلقة بقيام الأفراد الأجانب بشراء المساكن التجارية" (وزارة الإسكان والتعمير الحضري والريفي رقم 〔2010〕186)، و"إشعار بشأن تنظيم الأعمال المتعلقة بقيام الأفراد الأجانب بشراء المساكن التجارية" (رقم 〔2007〕 103) و"إشعار بشأن تنفيذ سياسة بلدية بكين الخاصة بتقييد شراء المساكن"(صادر عن لجنة بلدية بكين للإسكان والتعمير الحضري والريفي، (رقم 〔2011〕65)، من أجل زيادة الأعمال المتعلقة بقيام الأفراد الأجانب بشراء المساكن وتحسين فعالية الأعمال ومستوى الخدمة، يتم إخطار التفاصيل ذات الصلة على ما يلي:

أولا، قبل شراء أي مسكن تجاري في بلدية بكين، يجب على الفرد الأجنبي تقديم مستندات هوية قانونية سارية المفعول لمطوري العقارات، وسطاء العقارات، ووكالات الخدمة لتوقيع العقود عبر الإنترنت مثل نافذة التوقيع عبر الإنترنت للمساكن الموجودة في كل منطقة ومحافظة. وفقًا للإشعار رقم 〔2011〕 65 والإشعار رقم 〔2007〕 103المذكور أعلاه، والتقدم بطلب للتحقق من أهلية شراء المساكن.

ثانيا، بعد التحقق الأولي من وثائق الهوية من قبل المطورين العقاريين ووسطاء العقارات، ووكالات الخدمة لتوقيع العقود عبر الإنترنت مثل نافذة خدمة التوقيع عبر الإنترنت للمساكن الموجودة في كل منطقة ومحافظة، يجب على الفرد الأجنبي تقديم المعلومات ذات الصلة إلى نظام تسجيل المعاملات العقارية في بكين، تقديم طلب إلى لجنة بلدية بكين للإسكان والتعمير الحضري والريفي عبر الإنترنت للتحقق من أهلية شراء المساكن والاحتفاظ بمواد الطلب المطلوبة بموجب الإشعار رقم 〔2011〕65المذكور أعلاه.

     ثالثا، ستقوم لجنة الإسكان والتعمير الحضري والريفي ببلدية بكين ومكتب الأمن العام لبلدية بكين بالتحقق من أهلية الأفراد الأجانب لشراء المساكن في غضون 10 أيام عمل. يمكن استفسار نتائج التحقق على الموقع الإلكتروني للجنة البلدية للإسكان والتعمير المدني والريفي. يمكن للأفراد الأجانب الذين اجتازوا عملية التحقق مواصلة إتمام إجراءات التوقيع عبر الإنترنت.

يمكن للأفراد الأجانب الذين لا يوافقون على نتائج التحقق التقدم بطلب لإعادة التحقق في لجنة الإسكان والتعمير المدني والريفي ببكين حاملين مواد الإثبات ذات الصلة.

رابعا، يعتبر هذا الإشعار قابلاً للتنفيذ اعتبارًا من 1 يونيو 2015. منذ تاريخ السريان، لن يقوم مكتب الأمن العام لبلدية بكين بإصدار شهادة الإقامة للأفراد الأجانب في الصين (يشار إليها فيما يلي باسم "الشهادة") بشكل ورقي؛ لن يُطلب من الأفراد الأجانب هذه الشهادة، إذا كانوا يقدمون 

طلب التحقق من أهلية شراء المساكن بعد هذا التاريخ، وبعد نجاحهم من التحقق، يمكن توقيع العقود عبر الإنترنت، ولن يتم طلب أي شهادة بشكل ورقي من قبل الجهات المسؤولة عن التسجيل العقاري في حال بيع الأفراد الأجانب مساكنهم وإتمام إجراءات التسجيل لتغيير الملكية العقارية. ومع ذلك، يجب على الأفراد الأجانب الذين أكملوا التوقيع عبر الإنترنت قبل ذلك التاريخ اتباع اللوائح القديمة لإتمام إجراءات التسجيل لتغيير الملكية العقارية.

لجنة بلدية بكين للإسكان والتعمير الحضري والريفي ومكتب الأمن العام لبلدية بكين

(تعتبر اللغة الصينية المرجع الأصلي لجميع هذه المعلومات، وهي متوفرة باللغة العربية أيضا، وفي حالة ورود أي تضارب بالترجمة، يرجى الأخذ بالنسخة الصينية كمرجع.)