الحديقة الصناعية للحياة والصحة

أولا. لمحة عامة

الحديقة الصناعية للحياة والصحة هي جزء من الأراضي المخصصة لمشروع وادي الزراعة الإيكولوجي الصيني ببكين، وتقع في مربع 03 شرقي منطقة مركز التخطيط ببلدة ليو لي خه بحي فانغ شان. استنادا إلى "برنامج تخطيط أراضي بلدة ليو لي خه" المكتمل، تقع الحديقة الصناعية للحياة والصحة بالمنطقة الوظيفية للخدمات الشاملة، وتركز بشكل أساسي على الخدمات العملية والتكنولوجية، وبحث وتطوير التقنيات، والتخزين المتكامل، ومعارض التجارة الإلكترونية وغيرها من الوظائف الموجهة للحياة والصحة. يبلغ إجمالي المساحة المخصصة للإنشاءات بالحديقة الصناعية قرابة 123.33 هكتار، ويبلغ إجمالي حجم البناء قرابة مليون متر مربع، ويبلغ عدد السكان المخطط له قرابة 4300 نسمة.

ثانيا. التخطيط العام للحديقة

تبلغ مساحة الأرض الصناعية التي تديرها إدارة أعمال قطاع الحياة والصحة قرابة 123.33 هكتار، من بينها القطعة رقم 0301 بمساحة قرابة 80 هكتارا، وتشغل حديقة كوفكو لتكنولوجيا الصحة ومجموعة جيا مِن قرابة 35 هكتارا، بينما تبلغ مساحة شركة وو قو داو تشانغ قرابة 8.33 هكتار. في المرحلة الحالية، تبلغ مساحة الأراضي الصالحة للاستغلال والتطوير قرابة 88 هكتارا.

1. حديقة كوفكو لتكنولوجيا الصحة. يقع هذا المشروع في القطعة رقم E07، على مساحة قرابة 12.67 هكتار، ومساحة بناء 250 ألف متر مربع، بما فيها 180 ألف متر مربع فوق سطح الأرض، و70 ألف متر مربع تحت سطح الأرض، وإجمالي المباني بها 53 مبنى، بما فيها 49 مبنى مخصص للبحث والتطوير، وعمارتان مخصصتان لإسكان الكفاءات، وعمارة مكاتب شاملة، ومركز للبيانات. تعتبر الحديقة أول مشروع المنطقة النموذجية في مبادرة "استراتيجية صناعة الصحة الكبرى" لمجموعة كوفكو. دخلت الحديقة مرحلة التشغيل الأولى في أكتوبر عام 2018، وأنجز مشروع المرحلة الثانية ودخل مرحلة التشغيل في ديسمبر عام 2020. يتم تأجير المرافق التي تبلغ مساحتها الإجمالية 190 ألف متر مربع للمؤسسات المسجلة لتلبية احتياجات المكاتب لها، وقد تم إيجار 110 ألف متر مربع، أي ما يمثل 60% من إجمالي مساحة المرافق الجاهزة. حتى الآن، تم تسجيل 59 مؤسسة، بما فيها شركة يينغ كه ري، وشركة تشونغ تشنغ كانغ فو، وشركة كي جواه للتكنولوجيا، وغيرها من المؤسسات الهامة العاملة في قطاع الطب والصحة، حتى تشكل مجمع خاص بالمؤسسات العاملة في هذا القطاع.

2. حديقة جيا مين للتكنولوجيا. تبلغ المساحة الإجمالية لهذا المشروع قرابة 14 هكتارا، وتبلغ مساحة البناء المخطط لها 120 ألف متر مربع، يتم استثمارها وبناءها من قبل مجموعة قودمان الأسترالية، ومن المخطط إنشاء 4 ورش عمل ومبنى للبحث والتطوير، وبعد التشغيل المستقر، يُتوقع وصول قيمة الإنتاج الإجمالية السنوية إلى 4.2 مليار يوان، وتسديد 210 مليون يوان ضرائب سنوية. تم إنجاز وتسليم مشروع المرحلة الأولى الذي تبلغ مساحته 33 ألف متر مربع ودخل التشغيل. حتى الآن، أُنجزت أهم الأعمال الإنشائية لمشروع المرحلة الثانية الذي تبلغ مساحته 77 ألف متر مربع. تجري أعمال تركيب الماكينات والأنظمة الكهربائية الداخلية ومرافق الإطفاء. بسبب انتشار فيروس كوفيد – 19، تأخر المشروع عن الموعد المقرر، إلا أنه يتوقع اكتمال البناء العام قبل 31 يوليو.

3. مشروع "رقم 1 في آسيا" لمجموعة جينغ دونغ في حي فانغ شان. في نهاية عام 2019، أبرمت حكومة حي فانغ شان ومجموعة جينغ دونغ اتفاقية تعاون لإنشاء مشروع "رقم 1 في آسيا" بصورة مشتركة. تم تخصيص قطعة أرض مساحتها قرابة 19.27 هكتار للمشروع (بما فيها قرابة 6.67 هكتار في المرحلة الأولى وقرابة 12.6 هكتار في المرحلة الثانية)، بإجمالي استثمارات قرابة 100 مليون يوان (بما فيها 350 مليون يوان في المرحلة الأولى و650 مليون يوان في المرحلة الثانية). حاليًا، بدأت المرحلة الأولى للمشروع بتسجيل حيازة الأراضي، مع إتمام كافة الإجراءات الضرورية لحيازة الأراضي مثل الغابات وتقييم الاستقرار واستغلال الأراضي وحماية الأراضي الصالحة للزراعة ونحوها، ويتقدم العمل حاليًا بشكل إيجابي.

ثالثا. وضع التطوير الراهن

حرصًا على زيادة تحسين بناء المرافق البيئية الشاملة للحديقة، تعظم الحديقة الصناعية للحياة والصحة جهود لتحسين البيئة، وتعمل من الكل إلى الجزء، من النقطة إلى السطح. حاليًا، تم الانتهاء من تشجير البيئة المحيطة بطريق ليو تاو، وطريق شا قانغ شي، وطريق شا قانغ، مع غرس أشجار على مساحة 14.4 ألف متر مربع. تم ترميم طريق ليو تاو الذي تبلغ مساحته 19.8 ألف متر مربع (المرحلة الأولى)، وحل مشاكل الإضاءة المؤقتة على امتداد طريق ليو تاو، وتنسيق الجهود والانتهاء من تصميم المخطط والميزانية الاستثمارية لمحطة الغاز المضغوط المؤقتة (محطة CNG)، من أجل تلبية احتياجات عاملي المؤسسات في القاعدة من الغاز.

فيما يتعلق بتطوير الحديقة الصناعية، فيتم اغتنام فرصة عصر التطور المتسارع لصناعة الصحة الكبرى، ومواصلة التركيز على مجالات الحياة والصحة، والجمع بين مزايا موارد الحديقة الخاصة، والتركيز على توجه تنمية صناعة الطب والصحة، وتشكيل مجموعة من المشاريع الابتكارية التي تعزز تكامل واندماج الطب والصناعة، وتشجيع المؤسسات الرائدة في صناعة الصحة على فتح أعمالها، وتسريع وتيرة تسجيلها في الحديقة، وتشكيل منصة ناجحة على أساس حديقة كوفكو لصناعة الصحة، والعمل على خلق الدائرة البيئية المتمثلة في "المؤسسات + الصناعات + العملاء"، وتجسيد مزايا الحديقة الصناعية باستمرار، وتطوير سلسلة عالية التقنية الخاصة بصناعة الصحة الكبرى، وتشكيل مجمع صناعة الحياة والصحة يشمل بحث وتطوير الأدوية والاختبار الصحية وابتكار تقنيات الأدوية.