يتكون مجمع تشونغ قوان تسون التكنولوجي (حي مي يون) من ثلاث مناطق، وهي منطقة التنمية الاقتصادية بحي مي يون ببكين، ومنطقة الأعمال الإيكولوجية بحي مي يون ببكين، والمنطقة الشرقية من مدينة العلوم بحي خواي رو.

الموقع الوظيفي: الساحة الرئيسية للبناء الاقتصادي بحي مي يون، مركز تجمع قوى الإنتاج جديدة النوعية، منطقة حاضنة لتحويل الإنجازات.

لقد حدد مجمع تشونغ قوان تسون التكنولوجي (حي مي يون) للسنوات القادمة خطة تنمية صناعية تحمل اسم "1+N"، وتركز على تطوير أربع قطاعات رئيسية، وهي الصحة الحيوية، والتصنيع الذكي، والاقتصاد منخفض الارتفاع، وحماية البيئة الإيكولوجية، وتهدف الخطة إلى تعزيز حجم الاقتصاد وجودة التنمية بشكل شامل، مع تعزيز القدرة على الابتكار الذاتي والإشعاع التكنولوجي، ليصبح المجمع قاعدة للصناعات التكنولوجية المتقدمة، تتميز بسمات خاصة وتخطيط مكاني معقول.

أولاً: نظرة عامة على المجمع

تبلغ المساحة الإجمالية المخططة لمجمع تشونغ قوان تسون التكنولوجي (حي مي يون) 19.44 كيلومتر مربع، وقد تم تطوير واستغلال مساحة 14.25 كيلومتر مربع منها حتى الآن.

تعمل لجنة إدارة مجمع تشونغ قوان تسون التكنولوجي (حي مي يون) كجهة تمثيلية لحكومة حي مي يون، وهي مسؤولة عن تطوير وبناء وإدارة المجمع بأكمله. أما شركة المنصة فهي شركة مجموعة تطوير مجمع تشونغ قوان تسون التكنولوجي (حي مي يون) ببكين.

ثانيًا: المزايا الجغرافية  

يقع مجمع تشونغ قوان تسون التكنولوجي (حي مي يون) في نطاق "دائرة النصف ساعة الاقتصادية" للعاصمة بكين، حيث يبعد 50 كيلومترًا عن وسط مدينة بكين و35 كيلومترًا عن مطار العاصمة الدولي. تم إنشاء محطة مي يون على خط بكين- شنيانغ للقطارات السريعة داخل المجمع، ولا تستغرق الرحلة من محطة مي يون إلى محطة تشاو يانغ في بكين سوى 26 دقيقة. يحتوي المجمع مخرجين (15-1 و16) على طريق بكين- تشنغده السريع، ليستغرق الوصول إلى بوابة التعرفة المرورية على الطريق السريع في وسط بكين 30 دقيقة فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك طريق تونغ تشو- خواي رو وطريق بكين- مي يون السريع الجاري إنشاؤه، مما يجعل الوصول من حي مي يون إلى وسط مدينة بكين أو مركز بكين الثانوي أكثر سهولة وسرعة.

ثالثًا: تطور الصناعات

تم تحديد الهيكل الصناعي "1+N"، ويتضمن صناعة رائدة في مجال الصحة الحيوية، إلى جانب صناعات متقدمة رائدة عالية الدقة، مثل صناعة الاقتصاد منخفض الارتفاع المميزة، والصناعات الداعمة للتصنيع الذكي، وصناعة تكنولوجيا حماية البيئة الإيكولوجية وغيرها.

الصناعة الرائدة في الصحة الحيوية: بدأ إنشاء مركز خواي مي الطبي التابع لجامعة بكين، والذي من المخطط أن يغطي مساحة تقدر بحوالي 77.33 هكتار. بعد الانتهاء من بنائه، سينتقل قسم الطب التابع لجامعة بكين بكامله إلى الموقع الجديد، بالإضافة إلى إنشاء مستشفى بحثي.

يضم المجمع 56 مؤسسة عاملة في مجالي الأدوية الطبية الحيوية والأجهزة الطبية، وتغطي مجموعة واسعة من التخصصات، بما في ذلك منتجات وقف النزيف الجراحي، وأدوية مكافحة الأورام، والأدوية ذات التحرير الموجه والبطيء، وعوامل التباين للتصوير الطبي، والعقاقير الصينية التقليدية، والأجهزة الطبية...إلخ. من بين هذه المؤسسات، يوجد 3 مؤسسات ضمن مشروع G20، ومشروعان يعودان إلى الأدوية الجديدة من الفئة الأولى على مستوى الدولة، بالإضافة إلى 6 مختبرات بحثية على مستوى مدينة بكين. كما يوجد في المجمع مؤسسة مدرجة في البورصة الرئيسية ومؤسسات أخرى مدرجة في بورصة المؤسسات الناشئة لريادة الأعمال، مما شكل اتجاها جيدا لتكتل وتطوير مؤسسات الصحة الحيوية.

تم إنشاء مجمع مي يون الذكي لقطاع الصحة الحيوية داخل المجمع، بمساحة إجمالية تقدر بحوالي 71 هكتارا. يتمحور المجمع حول تطوير قطاع التصنيع في مجال الصحة الحيوية كوظيفة رئيسية، ويتضمن حاضنة للتصنيع الذكي للصحة الحيوية ومنصة خدمات تقنية مشتركة للطب الطارئ. تم تشكيل ثلاث مجموعات صناعية رئيسية تشمل المستحضرات الصيدلانية الحيوية، والأجهزة الطبية، ومنتجات الصحة. بالاعتماد على المهمة المتمثلة في "الاحتفاظ بالتصنيع المتقدم في بكين"، يسعى المجمع لتحقيق ثلاثة أهداف، وهي أن يكون "القطب الشمالي للابتكار في مجال الصحة الحيوية ببكين"، و"مركز تحويل نتائج التكنولوجيا الصحية الحيوية في بكين"، و"المركز الأساسي لاستعادة التصنيع الصحي الحيوي إلى بكين"، مما يوفر دعمًا قويًا لقطاع خدمات الرعاية الصحية والعلاج طوال دورة الحياة على مستوى حي مي يون.

صناعة الاقتصاد منخفض الارتفاع المميزة: يضم المجمع مطار مي يون هوا بين تيان شينغ، وهو أكبر مطار مدني للطيران العام في بكين من حيث مساحة المجال الجوي وعدد الطائرات المتمركزة وشمولية التصاريح التشغيلية. يُعد هذا المطار واحدًا من أوائل المطارات في شمال الصين التي حصلت على ترخيص فئة A1 للاستخدام العام، ويتمتع بأكثر بنية تحتية اكتمالاً. تبلغ مساحة المجال الجوي المتاحة للمطار 1100 كيلومتر مربع. يحتوي المطار حاليًا على مدرج من المرحلة الأولى بطول 800 متر وعرض 30 مترًا، ويجري العمل على إنشاء مدرج المرحلة الثانية بطول 1200 متر. يوفر المطار 9 مسارات جوية تربط مي يون بعدة مدن، مثل مدينة تشي فنغ في منطقة منغوليا الداخلية ومدينة ري تشاو في مقاطعة شاندونغ. وتجاوز إجمالي مدة الطيران طوال العام 200 يوم. ويتيح ذلك إمكانية إنشاء سيناريوهات جديدة مثل السياحة الجوية والخدمات اللوجستية الجوية وغيرها.

يستضيف مجمع بكين للطيران والفضاء 5 شركات مسجلة، كما يضم 8 مختبرات مشتركة مع جامعة بكين للطيران والفضاء. تشمل هذه المختبرات مجالات مثل تصنيع الطائرات بدون طيار بالكامل، اختبارات الطيران، الجيروسكوبات المحمولة جوا، ومعدات مراقبة الإشعاع النووي المحمولة جوا...إلخ. وتساهم هذه الجهود في تجمع صناعة الطيران والفضاء، والتصنيع الذكي، وتكنولوجيا المعلومات الإلكترونية، والمواد المتقدمة وغيرها من الصناعات داخل المجمع.

الصناعات الداعمة للتصنيع الذكي: يضم مجموعة صناعة معدات القياس والتحكم في مجمع تشونغ قوان تسون التكنولوجي (حي مي يون)، والتي تم اختيارها ضمن "تجمعات الصناعات المميزة للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة لعام 2024 في بكين، وتجمعات الصناعات المميزة للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة على المستوى الوطني".

تشكلت في المجمع عدة صناعات، بما في ذلك صناعة سيارات الطاقة الجديدة ومكوناتها الممثلة بشركة بكين لسيارات الطاقة الجديدة وشركة هان نا وان دو، وصناعة الاختبار الأمني الممثلة بشركة تونغ فانغ وي شي وشركة كار دي نو، وصناعة الآلات الدقيقة الممثلة بشركة تشاو تونغ بو ومعهد المخارط وشركة هاي بو روي سن، وصناعة الكهرباء الذكية الممثلة بشركة هي زونغ شي كه وشركة بو شي يين. تنتج هذه الصناعات منتجات متنوعة تشمل سيارات الطاقة الجديدة، مخارط التحكم الرقمي عالي المستوى، أجهزة الاستشعار الذكية، ومعدات التحكم والطاقة الكهربائية...إلخ. يضم المجمع 60 شركة، بقيمة إنتاجية سنوية تقارب عشرة مليار يوان. كما يتم تصنيع السيارة الكهربائية بالكامل من طراز Enjoy S9 من شركة بكين لسيارات الطاقة الجديدة في خط الإنتاج الكائن داخل المجمع.

صناعة تكنولوجيا حماية البيئة الإيكولوجية: بالاعتماد على مزايا البحث العلمي التي توفرها منشآت العلوم الكبيرة في المنطقة الشرقية لمدينة العلوم، مثل جهاز المحاكاة الرقمي للنظام الأرضي، وسلسلة من مشاريع المرافق العلمية التابعة للأكاديمية الصينية للعلوم، ومشروع منصة جامعة تشينغهوا لأبحاث الاستشعار والاستجابة الذكية المتكاملة بين الجو والأرض، يتمتع المجمع بأفضلية في تنفيذ المشاريع على المستوى الوطني ومشاريع البحث العلمي وتحويل الإنجاز في الصناعات الاستراتيجية الناشئة. تشمل هذه المشاريع، على سبيل المثال، المركز الهندسي الوطني لمعالجة مياه الصرف الصناعي دون أضرار وتحويلها إلى موارد تحت إشراف الأكاديمية الصينية للعلوم، والمحطة الوطنية العامة لرصد البيئة....إلخ. يساهم في بناء مشاهد تطبيقية لتكنولوجيا حماية البيئة، ويقود التنمية السريعة لصناعة حماية البيئة في المجمع، مما يجعله مركزًا رائدًا للابتكار التكنولوجي في هذا المجال.

رابعًا: السياسات التفضيلية

1. السياسات الداعمة  

يمكن للمؤسسات التي تستقر أو تُسجل في مجمع تشونغ قوان تسون التكنولوجي (حي مي يون) الاستفادة من السياسات العامة للدولة ومدينة بكين ومجمع تشونغ قوان تسون، بالإضافة إلى سياسات الدعم الدقيقة التي تقدمها حكومة حي مي يون.

سيتم منح السياسات التفضيلية إلى المؤسسات الجديدة التي تدخل المجمع، والمؤسسات التي تحصل لأول مرة على شهادات اعتماد "مؤسسات العملاقة الصغيرة المتخصصة والدقيقة والمميزة والحديثة"، والمؤسسات التي تُعيد استخدام ورشات العمل والمرافق غير المستغلة داخل المجمع عن طريق التأجير، والمؤسسات التي يتم اعتمادها كمؤسسات بحث وتطوير على مستوى مدينة بكين أو أعلى، ومؤسسات الكيانات التي تحصل لأول مرة على شهادات اعتماد "المؤسسات الوطنية عالية التقنية"...إلخ.

2. سياسات دعم المواهب  

بالنسبة للمؤسسات التقنية المتقدمة التي تتماشى مع متطلبات التنمية الصناعية في حي مي يون والمؤسسات التي تحصل على نتائج تقييم سنوية ممتازة، فسيتم منحها الأولوية في عدة مجالات، بما في ذلك إصدار تصاريح الإقامة والعمل في بكين، وتخصيص حصص للخريجين الجدد للعمل في بكين، وإلحاق أطفال الموظفين برياض الأطفال والمدارس، وتخصيص شقق للإيجار المدعوم للمواهب...إلخ.

حاليًا، يحتوي المجمع على 1415 شقة للإيجار المدعوم، مخصصة بشكل أساسي لموظفي المؤسسات المسجلة في المجمع.

خامسًا: المزايا المكانية

1. الأراضي المتاحة للبيع والتطوير بمساحة 74.66 هكتار، من بينها، تبلغ مساحة أرض البناء 36.67 هكتار، تشمل أراضي صناعية بمساحة 23.37 هكتار، وأراضي لوجستية بمساحة 4.39 هكتار، وأراضي متعددة الاستخدامات بمساحة 8.87 هكتار.

2. في المجمع 14 مناطق صناعية من ورشات العمل القابلة للاستخدام المباشر، بمساحة إجمالية تبلغ 15266.67هكتار، بما في ذلك مصانع قياسية ومكاتب.

3. مساحة 20 ألف متر مربع من المباني التجارية القابلة للاستخدام المباشر.

4. عمارات مكاتب بمساحة 170 ألف متر مربع متاحة للاستغلال عبر التعاون (مملوكة لشركة هوا رن وشركة غرين لاند)، ويمكن شراؤها أو تأجيرها.

5. أسعار بيع الأراضي وإيجار ورشات العمل: سعر بيع الأراضي الصناعية حوالي 600 ألف يوان لكل 666.67 متر مربع (باستثناء تكاليف توصيل الكهرباء). تكلفة توصيل الكهرباء تبلغ 390 يوانًا لكل متر مربع، أي ما يعادل 260 ألف يوان لكل 666.67 متر مربع. سعر إيجار ورشات العمل هو يوان لكل متر مربع يوميًا.

6. يتم توفير مساحات مكتبية مجانية لمدة 3 سنوات للمؤسسات العاملة في مجال التكنولوجيا المتقدمة.

(المصدر: لجنة إدارة مجمع تشونغ قوان تسون التكنولوجي (حي مي يون))