(مصدر الصورة: VCG)

من أجل الحفاظ بشكل مشترك على البيئة والسلامة العامة في العاصمة والقضاء على المخاطر الأمنية والصحية، ينبغي على المؤجرين وفقا لـ "قواعد تأجير واستئجار الشقق في مدينة بكين" والقوانين واللوائح والأحكام والسياسات ذات الصلة، الامتثال للأحكام التالية:

1، تستوفي الشقة المؤجرة لوائح ومعايير السلامة في مدينة بكين وفي البلاد فيما يتعلق بالبناء والسلامة العامة، وجودة الهواء داخل الشقة وغيرها؛ وتتوفر في الشقة الظروف الأساسية للسكن مثل إمدادات المياه والكهرباء؛ يجب أن تكون الغرفة المؤجرة غرفة مخططة ومصممة أصلا كوحدة التأجير الأصغر، ولا يجوز تغيير الهيكل الداخلي للشقة عن طريق التقسيم؛ لا يجوز تأجير غرف المعيشة بشكل منفصل، ولا يجوز تأجير المطابخ والحمامات والشرفات وغرف التخزين وغيرها من المساحات غير السكنية للاستخدام السكني.

2، يتوافق متوسط مساحة الاستخدام الفردي وعدد المقيمين في كل غرفة مع اللوائح ذات الصلة، ويجب ألا تقل متوسط مساحة المعيشة الفردي في شقق التأجير عن 5 أمتار مربعة، ويجب ألا يتجاوز عدد الأشخاص الذين يعيشون في كل غرفة 2 (باستثناء أولئك الذين لديهم التزامات قانونية بالعيالة والتربية وواجب التربية)؛ يجب ألا تقل مساحة الفرد من السكن الجماعي للموظفين المستأجرين عن 4 أمتار مربعة، ويجب ألا يزيد عدد الأشخاص المقيمين في كل غرفة عن 8 أشخاص. 

3، يجب ألا تتجاوز الوديعة التي تتقاضاها مؤسسة تأجير الشقق من المستأجر عموما إيجارا لشهر واحد، ويجب حفظها في حساب الضمان من خلال حساب خاص لطرف ثالث وفقا للأحكام. ولا يجوز عموما أن يتجاوز مبلغ الإيجار الذي تتقاضاها مؤسسة تأجير الشقق من المستأجر في وقت واحد إيجارا لثلاثة أشهر، وينبغي إدراج الإيجار الزائد في الإشراف؛ في حالة انتهاء عقد إيجار الشقق أو إلغائه، بالإضافة إلى خصم الإيجار والأضرار المقطوعة وغيرها من النفقات، يجب على مؤسسة تأجير الشقق رد ما تبقى من الوديعة والإيجار إلى المستأجر خلال ثلاثة أيام عمل بعد إعادة المستأجر للشقة. 

4، يجب على المؤجر أن يكمل إجراء تسجيل (حفظ) الإيجار والاستئجار للمنازل وفقا للأحكام وإجراءات تسجيل الإيجار.

5، يجب على المؤجر التعاون في تنفيذ مختلف التدابير ذات الصلة وفقا لمتطلبات سياسة الوقاية من الأوبئة للمجمع السكني الذي ينتمي إليه. 

التعليمات بشأن استخدام الشقق المؤجرة

من أجل الحفاظ بشكل مشترك على البيئة والسلامة العامة في العاصمة والقضاء على المخاطر الصحية والسلامة العامة، ووفقا للأحكام ذات الصلة الواردة في "القانون المدني لجمهورية الصين الشعبية " و"لوائح إدارة النفايات المنزلية في مدينة بكين"، و"لوائح إدارة خدمات الممتلكات السكنية في مدينة بكين"، و"لوائح إدارة الغاز في بكين" وإلخ، ينبغي على المستأجر مراعاة اللوائح التالية:

1، يجب على المستأجر وضع النفايات المنزلية وفقا للزمان والمكان الذي أعلن عنه المسؤول عن إدارة تصنيف النفايات المنزلية، ولا يجوز له التخلص من النفايات المنزلية أو رميها بشكل تعسفي؛ يجب وضع النفايات المنزلية في حاويات التجميع ذات العلامات المقابلة وفقا لتصنيف نفايات المطبخ والمواد القابلة لإعادة التدوير والنفايات الخطرة والنفايات الأخرى؛ ويجب تراكم نفايات الأثاث والأجهزة المنزلية وغيرها من النفايات الكبيرة الحجم بشكل منفصل في المكان الذي يحدده الشخص المسؤول عن تصنيف النفايات المنزلية وإدارتها؛ يجب تكديس نفايات البناء بشكل منفصل وفقا للوقت والمكان والمتطلبات التي يحددها الشخص المسؤول عن تصنيف وإدارة النفايات المنزلية؛ يجب وضع تربة الرماد الناتجة عن الحياة اليومية للقرويين الريفيين بشكل منفصل في الحاوية المقابلة أو في المكان الذي يحدده الشخص المسؤول عن تصنيف وإدارة النفايات المنزلية.

2، يجب على المستأجر الامتثال للقوانين واللوائح المتعلقة بإدارة خدمات الممتلكات السكنية. لا يجوز سحب الأسلاك والكابلات بشكل غير قانوني لشحن الدراجات الكهربائية والدراجات النارية الكهربائية والدراجات ثلاثية العجلات الكهربائية وما إلى ذلك.

3، يجب على المستأجر تشغيل واستخدام معدات الغاز بشكل صحيح، والتعاون مع مؤسسة إمدادات الغاز لإجراء فحص السلامة المنزلية لمرافق الغاز؛ لا يجوز تفكيك منشآت الغاز أو تعديلها أو تركيبها أو نقلها دون ترخيص.

4، يجب على المستأجر أن يتعاون مع متطلبات سياسة الوقاية من الأوبئة في المنطقة التي ينتمي إليها، وأن يتعاون في تنفيذ مختلف التدابير ذات الصلة وفقا لمتطلبات سياسة الوقاية من الأوبئة في المنطقة التي ينتمي إليها.